Oggi parliamo di eredità e di come sono ripartite le quote di un immobile in una successione legittima.

È doveroso innanzitutto fare una distinzione tra successione legittima e successione dei legittimari.

La normativa è molto articolata, cerchiamo di semplificare;

• Eredità, la successione legittima
• La successione dei legittimari
• Come vengono ripartite le quote;
• Quando l’eredità va allo Stato?

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Eredità: Successione legittima

La successione legittima è quel tipo di successione che si apre in assenza di un testamento; o nel caso in cui il testamento disciplini solo una parte dell’eredità.

Sono eredi legittimi del de cuius:

• Il Coniuge
• I Figli
• I Genitori
• Fratelli e Sorelle (del defunto)
• I parenti fino al sesto grado
• Lo Stato

Successione dei legittimari

L’art. 536 e seguenti del codice civile, prevede particolari tutele a favore di alcuni familiari del defunto, detti legittimari, ai quali spettano delle quote dell’eredità, cosiddetta “quota di legittima” che, salvo situazioni particolari previsti dall’art. 463 del c.c. (cosiddetti casi di indegnità), non può essere intaccata, anche in presenza di un testamento.

Sono legittimari:

• Il Coniuge
• I Figli
• I Genitori (del defunto)

Gli altri eredi legittimi possono essere esclusi dall’eredità.

Torniamo alla successione legittima e alla divisione delle quote di un immobile.

Facciamo degli esempi pratici, supponiamo di dover dividere una casa del valore di 100.000 euro.

Ripartizione delle quote;

Es. 1 Solo coniuge (senza figli, genitori o fratelli del defunto); Intera quota al coniuge.

Eredi	Coniuge  SI	Figli No	Genitore No	Fratelli No	Parenti  fino al 6 grado
Quote	100.000				0

Es. 2 Un coniuge e un figlio; 1/2 ciascuno;

Eredi	Coniuge  SI	1  Figlio	1  Genitore	2 Fratelli	Parenti  fino al 6 grado
Quote	50.000	50.000	0	0	0

Es. 3 Un coniuge e due o più figli; 1/3 al coniuge e 2/3 ai figli da dividersi in parti uguali.

Eredi	Coniuge  SI	2  Figli	1  Genitore	2 Fratelli	Parenti  fino al 6 grado
Quote	33.300	66.600	0	0	0

Es. 4 Solo uno o più figli (senza coniuge); intera proprietà al/ai figlio/i.

Eredi	Coniuge  NO	2  Figli	1 Genitore	2 Fratelli	Parenti  fino al 6 grado
Quote		100.000	0	0	0

Es. 5 Coniuge senza figli, con genitori (ascendenti); 2/3 al coniuge 1/3 agli ascendenti.

Eredi	Coniuge   Si	Figli No	1 Genitore	2 Fratelli	Parenti  fino al 6 grado
Quote	66.600		33.300	0	0

Es. 6 Coniuge senza figli, con genitori (ascendenti) e fratelli del defunto; 2/3 al coniuge, 1/4 ai genitori, il rimanente ai fratelli.

Eredi	Coniuge   Si	Figli No	1 Genitore	2 Fratelli	Parenti  fino al 6 grado
Quote	66.600		25.000	8.300	0

Es. 7 Solo genitori e fratelli del de cuius; 1/2 ai genitori e 1/2 ai fratelli.

Eredi	Coniuge   NO	Figli No	1 Genitore	2 Fratelli	Parenti  fino al 6 grado
Quote			50.000	50.000	0

Es. 8 In assenza di coniuge, figli, ascendenti, fratelli (e loro discendenti e ascendenti); L’eredità verrà divisa in parti uguali tra i parenti più prossimi di pari grado.

Eredi	Coniuge   NO	Figli No	Genitore No	Fratelli No	Parenti  fino al 6 grado
Quote					100.000

Ripartizione delle quote:

Al coniuge spetta sempre il diritto di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare.

Eredità allo Stato:

In assenza di eredi successibili, di un testamento o di rinuncia all’eredità, subentra lo Stato che acquisisce l’eredità cosiddetta “vacante” e gestisce i beni e gli eventuali debiti, limitatamente al valore dei beni acquisiti.

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