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CASALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO

Bellissimo casale ristrutturato che conserva tutto il fascino del tempo, senza rinunciare alle più moderne tecnologie.

A pochi minuti da Cuneo e Mondovì, nel comune di Chiusa di Pesio;

Questo immobile è stato oggetto di un attento recupero edilizio che ha salvaguardato le caratteristiche architettoniche di inizio ‘900.
Il casale appena ultimato con finiture di pregio in pietra/mattoni e legno, libero su 3 lati, contornato da ampio terreno di circa 1800 mq, si sviluppa su tre livelli e si compone come segue:
– Piano terra: Ampio portico dal quale attraverso due grandi vetrate si accede al salone doppio con camino, disimpegno, cucina abitabile, camera, bagno, locale caldaia, garage di 40 mq. circa.
– P. primo: Quattro camere, antibagno, bagno e balcone.
– Piano secondo: mansarda.
Nell’intervento di ristrutturazione sono state adottate soluzione tecniche che hanno permesso di ottenere comfort e efficienza energetica al livello più elevato, solo per citarne alcune:
– Isolamento del pavimento con vespaio ventilato;
– Intercapedine con guaina di isolamento;
– Serramenti in legno con vetri ad alta efficienza energetica;
– Tetto coibentato con struttura portante il legno.
– Riscaldamento a pavimento con pompa di calore;
– Impianto fotovoltaico da 7,92 kw con annesse batterie di accumulo da 7,5 kw, oltre a 3000 kw di energia elettrica annuale gratuita ed inclusa nel contratto impianto di ultima generazione con 4 pannelli solari per acqua calda;
– Colonnina per caricare auto elettrica;
– Impianto di domotica; – Addolcitore.
Il risultato è un immobile in classe energetica A4, la più elevata efficienza energetica.
Adiacente il casale insiste un basso fabbricato di 132 mq attualmente uso sgombero che il proprietario terrebbe per se per ristrutturarlo. Possibilità di frazionamento tra la cascina ristrutturata e il basso fabbricato/sgombero. Il terreno divisibile in 2 parti praticamente uguali con 2 ingressi separati.

Classe Energetica A4 IPE 7,71 Kwh/mq

Prezzo di vendita euro 380.000

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Chiusa di Pesio, Cuneo