Termini e Condizioni di uso del sito

Si prega di leggere attentamente i presenti termini e condizioni (di seguito le Condizioni) prima di utilizzare il sito web e l’applicazione (di seguito Sito). Utilizzando il Sito, l’Utente accetta le condizioni e s’impegna a rispettarle. In caso contrario, l’Utente non può utilizzare il sito.

Il portale internet (sito) airdomus.com é di proprietà esclusiva ed è gestito da Airdomus S.r.l., con sede in Cuneo (CN), Piazza Galimberti, 14 – 12100 – P.IVA e Cod. Fiscale 03722290040 (di seguito Titolare o Airdomus).

Le presenti condizioni generali di utilizzo del sito, unitamente alla informativa sulla privacy disciplinano l’accesso e l’utilizzo del Sito ad opera dell’Utente e costituiscono di fatto un accordo vincolante tra l’Utente e Airdomus (Contratto).

Il Titolare potrà modificare o semplicemente aggiornare, in tutto o in parte, le Condizioni. Le modifiche e gli aggiornamenti saranno vincolanti non appena pubblicati sul sito. L’Utente è pertanto invitato a visionare le condizioni a ogni accesso al Sito.

1. Informazioni sui Servizi

Grazie per aver scelto i servizi di Airdomus, società che si occupa di fornire servizi internet connessi alla compravendita, locazione, gestione e valorizzazione d’immobili e diritti immobiliari (di seguito Servizi o singolarmente Servizio) che hanno lo scopo di facilitare  e supportare l’incontro tra privati, senza intermediazione,  per ulteriori dettagli consultare la pagina Vendi casa da privato o Cerca casa da privato.

Il Servizio “Cerca casa” è gratuito.

Il Servizio “Inserisci il tuo immobile” è gratuito.

2. Regole del Servizio:

Per poter utilizzare al meglio il Servizio l’Utente si impegna a:

• Registrare immobili o diritti immobiliari di cui detiene la titolarità o altro titolo a vendere o locare;
• Il Servizio è riservato ai privati, non sono ammessi operatori professionali, quali agenzie immobiliari.
• Comunicare a Airdomus e agli Utenti le informazioni relative all’immobile in modo chiaro e trasparente.
• Fornire e tenere aggiornata la documentazione relativa all’immobile ( a titolo esemplificativo e non esaustivo: scheda catastale, atto di provenienza,visura catastale e ipotecaria, certificazione energetica, licenza edilizia, sanatorie, spese condominiali ecc.);
• Informare Airdomus, nel caso di aggiornamenti concernenti l’immobile;
• Far visionare l’immobile agli utenti interessati;
• Rispettare gli appuntamenti fissati;

3. Definizioni

• Airdomus o Titolare: è Airdomus S.R.L., con sede in Cuneo, 12100, Piazza Galimberti, 14.
• Contratto: I Termini e le condizioni di utilizzo unitamente all’informativa sulla privacy e le altre note o condizioni pubblicate sul Sito.
• Condizioni: Le presenti condizioni di utilizzo del sito.
• Contributi: è tutto il materiale di testo o immagini, video e altro che l’Utente ha caricato sul sito.
• Sito: è il portale internet airdomus.com  attraverso cui Airdomus fornisce i propri servizi.
• Servizi: è l’insieme dei servizi forniti da Airdomus.
• Utente: chi accede al sito per avvalersi dei servizi di Airdomus

4. Registrazione e conclusione del Contratto

• Per utilizzare alcune funzionalità del Sito, l’Utente deve registrarsi fornendo, in maniera veritiera, completa e aggiornata, tutti i dati richiesti nel relativo form di registrazione e accettare integralmente la privacy policy e le presenti Condizioni.
• Con la registrazione e l’accettazione delle Condizioni e dell’informativa sulla privacy si formalizza il Contratto.
• Per potersi registrare al sito è necessario essere maggiorenni.
• La registrazione è riservata ai privati, non è permessa la registrazione di operatori professionali, quali agenzie immobiliari.
• Il sistema genera un account personale, ogni Utente potrà registrare un solo account.
• L’Utente è responsabile di mantenere la riservatezza e la sicurezza delle credenziali di accesso al proprio account sul Sito Airdomus e non può divulgarle a terzi. L’Utente è l’unico responsabile della gestione dell’account e dell’utilizzo che è fatto delle credenziali di accesso. L’Utente è tenuto a informare tempestivamente Airdomus qualora ritenga che i dati di accesso al suo account siano stati smarriti, rubati, sottratti o compromessi.

5. Regole per l’utilizzo del sito:

Nell’accedere o nell’utilizzare il Sito, l’Utente si impegna a rispettare le disposizioni che seguono:

• Utilizzare il Sito e tutti i contenuti e servizi in modo appropriato, in conformità alla legge, al buon costume, all’ordine pubblico, alle presenti condizioni, nel rispetto dei diritti di terzi e/o regolamenti che tutelano la proprietà intellettuale.
• A non utilizzare dispositivi automatici, software o altri sistemi allo scopo di danneggiare il Sito, interferire con le funzionalità delle stesso, copiare, estrarre, catalogare, decodificare o rendere comunque disponibile a terzi qualsiasi informazione o servizi in esso contenuto.

A non caricare sul sito contenuti in contrasto con leggi, norme e/o regolamenti vigenti, la morale, l’ordine pubblico, ed in particolare materiale osceno, volgare, illecito, diffamatorio, pornografico, incitante all’odio e alla discriminazione di qualunque genere o di carattere religioso.

• A non utilizzare le informazioni e i contenuti del Sito per scopi commerciali, spam, junk email, per sollecitare l’adesione a qualsiasi iniziativa.

6. Risoluzione contratto e cancellazione account

• Il Titolare si riserva la facoltà a suo insindacabile giudizio, di impedire l’accesso al sito, revocare eventuali inserimenti o account senza preavviso, nel caso in cui ritenga che siano stati attuati comportamenti in violazione con le presenti condizioni, con leggi o norme, ingannevoli, in violazione con i diritti di terzi, dannosi per il sito, richiesto da autorità competenti.

7. Esclusione di responsabilità

Airdomus non è un intermediario, fornisce servizi tesi a favorire l’incontro tra privati, questi ultimi, in totale autonomia, gestiscono le visite e le trattative, come previsto al punto 2 “Regole del Servizio”. Airdomus non garantisce in alcun modo che l’immobile proposto abbia i requisiti di commerciabilità. L’Utente è reso edotto che  per accertare i requisiti di commerciabilità di un immobile è necessario effettuare delle apposite verifiche urbanistiche e catastali, di conformità degli impianti e delle strutture, effettuare apposite visure per accertare eventuali ipoteche, pignoramenti, trascrizioni pregiudizievoli.  Airdomus invita l’Utente a far redigere, preventivamente, da un professionista abilitato, una Relazione di Regolarità Edilizia dell’immobile, a chiedere al venditore/locatore copia dei certificati di conformità degli impianti ed accertare la presenza di eventuali ipoteche, trascrizione pregiudizievoli ecc. con delle apposite visure.

L’Utente accetta di manlevare e tenere indenne Airdomus, gli amministratori, i soci, dipendenti, agenti e rappresentanti da ogni e qualsiasi conseguenza, perdita, danno, passività, costo, pretesa o richiesta, incluse le ragionevoli spese legali e contabili, derivanti da o in qualsiasi modo da violazioni dell’utente dei presenti termini, dall’uso improprio del Sito, dalla violazione dell’utente di leggi o norme.

Nonostante i contenuti del Sito siano stati elaborati e formulati con la massima cura, Airdomus non garantisce né gli stessi siano privi di imprecisioni, inesattezze o omissioni, né di essere in grado di aggiornarli in tempo reale o di mantenerli sempre disponibili, riservandosi di apportare in qualsiasi momento cambiamenti, correzioni, migliorie ai contenuti del Sito, o di interromperne o sospenderne le funzionalità. Airdomus non assume pertanto responsabilità conseguenti a incompletezza, inesattezza o mancato aggiornamento delle informazioni contenute nel Sito, impossibilità di accedere al Sito o di visualizzarne o scaricarne o utilizzarne correttamente i contenuti, né per eventuali danni o virus che possano colpire l’attrezzatura informatica o altri beni dell’Utente in conseguenza dell’accesso, utilizzo o della navigazione nel Sito o del download dei contenuti.

8. Link a siti terzi

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9. Dati personali e dati di navigazione

L’accesso al Sito non comporta l’acquisizione di dati personali dell’Utente, salvo ove espressamente segnalato (utilizzo dei Servizi). In tali casi, l’Utente sarà tenuto a prendere visione dell’informativa e –se del caso- ad esprimere il proprio consenso secondo quanto previsto dal D. Lgs. 30 giugno 2003 n. 196. Tuttavia, le procedure e il sistema informatico preposto al funzionamento del Sito potranno acquisire, nel corso del loro normale funzionamento, alcuni dati la cui trasmissione è implicita nell’uso e protocolli di comunicazione Internet. Queste informazioni non sono raccolte per essere associate a interessati identificati ma per loro stessa natura potrebbero, attraverso elaborazioni ed associazioni con altri dati detenuti dalla Società o da terzi, permettere l’identificazione dell’Utente. In questa categoria di dati rientrano gli indirizzi IP o i nomi a dominio dei computer utilizzati dagli utenti che si connettono al Sito, gli indirizzi in URI (Uniform Resource Identifier) delle risorse richieste, l’ora di richiesta, il metodo di richiesta, la dimensione dei file ottenuto in risposta, il codice numerico contrassegnante la risposta del server e altri parametri relativi al sistema operativo e all’ambiente informatico dell’Utente. Questi dati potranno essere utilizzati dalla Società al solo fine di ricavarne informazioni assolutamente anonime e aggregate sull’uso del Sito allo scopo, ad es., di identificare le pagine o i contesti preferiti dagli utenti al fine di fornire servizi sempre più adeguati e verificarne il corretto funzionamento. Solo in caso di violazioni o ipotetici reati informatici che coinvolgano il Sito tali dati potranno essere utilizzati per l’accertamento di responsabilità. Segnaliamo infine che l’accesso al Sito potrà comportare la registrazione, sul disco fisso del dispositivo dell’Utente (computer, tablet, palmare o telefono) di “cookies”. I “cookies” sono piccoli file di testo che i siti visitati dall’utente inviano al suo terminale (solitamente al browser), dove vengono memorizzati per essere poi ritrasmessi agli stessi siti alla successiva visita del medesimo utente. Le informazioni salvate nei cookies resteranno anonime e non consentiranno l’identificazione dell’Utente. Tuttavia, l’Utente potrà in ogni momento richiedere la disattivazione dei cookies modificando le impostazioni del suo browser. La maggior parte dei browsers accetta i cookies automaticamente, ma è possibile cancellare i cookies già registrati ed evitare la registrazione di nuovi cookies selezionando l’apposita opzione (eventualmente consultando le istruzioni del browser).

10. Copyright

Airdomus è il legittimo proprietario del sito, tutti i contenuti pubblicati o accessibili attraverso il sito, foto, documenti, informazioni, database, grafica, marchi, loghi, codice software, sono protetti da diritti d’autore o proprietà industriale.

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11. Durata del contratto e diritto di recesso

Il contratto è a tempo indeterminato, fintanto che non interviene un recesso o una risoluzione.

L’Utente può recedere in qualsiasi momento, con semplice comunicazione via mail a [email protected]

12. Comunicazioni

Tutte le comunicazioni devono essere inviate via mail all’indirizzo: [email protected]

13. Risoluzione controversie

Il presente Contratto è l’accesso e l’utilizzo del Sito è soggetto alla Legge italiana. In caso di controversia le parti si obbligano ad esperire preventivamente un tentativo di accordo amichevole. Foro competente è il tribunale di Cuneo.

Ultimo aggiornamento 20 maggio 2025