Quanto costano gli affitti a Torino oggi?
Il tema degli affitti nelle grandi città italiane è sempre più centrale e Torino non fa eccezione. L’aumento dei canoni, la domanda elevata e le forti differenze tra quartieri rendono fondamentale conoscere i prezzi prima di affittare o mettere a reddito un immobile.

In questa guida analizziamo i canoni di affitto al metro quadro a Torino, quartiere per quartiere, concentrandoci sugli affitti residenziali. Un confronto chiaro e aggiornato per aiutare inquilini, proprietari e investitori a orientarsi nel mercato immobiliare torinese.

Come si muove il mercato degli affitti a Torino

Il mercato degli affitti a Torino è in crescita. Nell’ultimo anno i canoni di locazione hanno registrato un aumento medio di circa il 10%, confermando una tendenza che interessa ormai tutte le grandi città italiane.

Perché gli affitti a Torino stanno aumentando?

Le cause principali dell’aumento dei prezzi degli affitti a Torino sono diverse:

• Domanda in costante crescita, soprattutto nelle zone centrali e semicentrali
• Boom degli affitti brevi, legati al turismo e alle piattaforme online
• Aumento degli affitti per studenti, che assorbono una parte rilevante dell’offerta disponibile

Allo stesso tempo cresce il numero di contratti a canone concordato, incentivati dalle agevolazioni fiscali per i proprietari, mentre diminuiscono le locazioni di lunga durata (4+4).

Chi cerca casa in affitto a Torino

L’aumento della domanda di immobili in affitto è legato anche alle difficoltà di accesso al credito. Giovani, lavoratori precari e famiglie con redditi medio-bassi, nonostante la riduzione dei tassi d’interesse, incontrano ostacoli nell’ottenere un mutuo, rinviando l’acquisto della casa e alimentando il mercato delle locazioni.

La domanda è elevata, alimentata da affitti brevi e studenti universitari che contribuiscono a saturare l’offerta, rendendo più complessa la ricerca di un’abitazione stabile e spingendo ulteriormente verso l’alto i prezzi.

Quali sono i prezzi degli affitti a Torino

Il canone medio degli affitti a Torino è di 10,1 euro al metro quadro, decisamente più basso rispetto ad altre città come Bologna, Firenze, Venezia e Milano. La zona centrale compresa tra Piazza Castello, Corso Vittorio Emanuele II, Via San Francesco d’Assisi e Corso Cairoli è quella dove i canoni residenziali sono più alti fino a 19 euro al mq. Le zone più periferiche hanno canoni più accessibili a partire da 5 euro al mq. Parliamo ovviamente di affitti residenziali con canone libero 4+4.

I prezzi degli affitti a Torino: I quartieri.

La città è divisa in 34 zone, individuate per caratteristiche e prezzi simili.

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