Affitti brevi e bed and breakfast in condominio, quali sono le regole?È una domanda sempre più frequente, alla base di numerosi contenziosi legali. La convivenza tra attività ricettive e vita condominiale non è semplice: rumori, sicurezza, spazi comuni e privacy spesso generano tensioni. In questo articolo analizziamo se e quando il regolamento condominiale può vietare […]
Quali sono i poteri dell’amministratore, può decidere di cambiare autonomamente il fornitore di luce o gas in condominio? Il tuo amministratore si è presentato in assemblea chiedendo di ratificare il cambio di fornitore di luce e gas, adducendo ragioni di convenienza economica o di efficienza; Partendo dal presupposto che l’amministratore abbia agito in buona fede […]
Quali sono le regole per la manutenzione dei balconi condominiali? La manutenzione dei balconi condominiali è un tema non sempre chiaro, che può generare conflitti tra i condomini. In alcuni casi le spese per la manutenzione sono espressamente previste dal regolamento condominiale, nella maggior parte dei condomini, il regolamento non è così specifico; In questo […]
L’amministratore può accedere alla proprietà privata per effettuare dei lavori condominiali? In molti casi, per eseguire dei lavori nelle parti comuni del condominio è necessario accedere alla proprietà privata di un condomino. È sicuramente una situazione poco piacevole che può far scaturire conflitti all’interno del condominio. Se ti trovi in questa situazione e ti stai […]
Cosa deve fare l’amministratore se un condomino commette degli abusi edilizi? Chi è responsabile e quali sono le conseguenze? Gli abusi edilizi sono un fenomeno molto diffuso in tutto il territorio nazionale, si va dalla veranda abusiva all’edificio realizzato senza alcuna autorizzazione. In quest’articolo parliamo di abusi edilizi in condominio, la casistica delle violazioni è […]
È possibile installare un ascensore per disabili in condominio contro la volontà dell’assemblea? L’installazione di un ascensore in un condominio è sicuramente un’innovazione che facilita l’accesso alle singole unità immobiliari, oltre che incrementare il valore degli immobili. È, in ogni caso, un’innovazione costosa che non porta gli stessi benifici a tutti i condomini e questo […]
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