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Condominio

Come si calcolano le tabelle millesimali?

Come si calcolano le tabelle millesimali?

Che cosa sono a cosa servono e come si calcolano le tabelle millesimali? Hai ricevuto il preventivo delle spese condominiali e non ti è chiaro come sono ripartite le spese? In quest’articolo cerchiamo di fare chiarezza sul calcolo dei millesimi condominiali e la conseguente divisione delle spese. A cosa servono le tabelle millesimali? Le tabelle […]

È lecito imporre al B&B spese condominiali maggiorate?

È lecito imporre al B&B spese condominiali maggiorate?

È giusto far pagare ai B&B spese condominiali maggiorate? La presenza di attività ricettive in condominio è spesso motivo di contrasti con i condomini che non gradiscono l’attività, perché temono che generi confusione, rumori e un viavai continuo di persone estranee al condominio. Uno dei motivi del contendere sono i costi per la gestione degli […]

Nomina amministratore giudiziario di condominio.

Nomina amministratore giudiziario di condominio.

Come funziona la nomina di un amministratore giudiziario di condominio? I condomini con più di otto unità immobiliari sono obbligati a nominare un amministratore, come previsto dall’ art. 1129 codice civile. La nomina spetta all’assemblea condominiale con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio. Cosa […]

Condominio: Quando l’amministratore è in conflitto d’interessi?

Condominio: Quando l’amministratore è in conflitto d’interessi?

In quali casi l’amministratore è in conflitto d’interessi? I lavori straordinari eseguiti in questi ultimi anni negli edifici condominiali, sostenuti dalle generose agevolazioni fiscali, superbonus e bonus facciate solo per fare qualche esempio, hanno generato in alcuni casi situazioni opache. Il compito di deliberare l’intervento, scegliere l’impresa, i professionisti e approvare le spese spetta, ovviamente, […]

L’amministratore ha diritto al rimborso spese non deliberate?

L’amministratore ha diritto al rimborso spese non deliberate?

L’amministratore di condominio ha diritto al rimborso spese non deliberate dall’assemblea? L’amministratore può pagare consulenze, fornitori o lavori e poi chiedere il rimborso spese non deliberate e anticipate per conto del condominio? Partiamo da un fatto realmente accaduto a un nostro utente, per affrontare un argomento delicato che può riservare sorprese non gradite ai condomini. […]