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Condominio

Come gestire un condominio senza amministratore?

Come gestire un condominio senza amministratore?

L’amministratore è una figura obbligatoria negli edifici con più di otto unità, quelli più piccoli possono decidere di farne a meno, ma quali sono le regole e come funziona un condominio senza amministratore? Come costituire un condominio senza amministratore? Un condominio si costituisce automaticamente quando in un edificio ci sono almeno due unità immobiliari e […]

Quando non pagare le spese condominiali straordinarie.

Quando non pagare le spese condominiali straordinarie.

I condomini sono sempre obbligati a pagare le spese condominiali straordinarie? Le spese approvate dall’assemblea condominiale impegnano tutti i condomini a contribuire in misura proporzionale al valore (millesimi) della proprietà di ciascuno, ma spesso l’approvazione di spese straordinarie crea difficoltà economiche e contrasti tra condomini. Scopriamo quando un condomino può, legittimamente rifiutarsi di pagare le […]

Lavori urgenti in condominio: Quali sono e cosa fare?

Lavori urgenti in condominio: Quali sono e cosa fare?

Quali sono i lavori urgenti in condominio e come si deve procedere? Per legge i lavori condominiali devono essere autorizzati dall’assemblea, tuttavia non sempre è possibile aspettare la convocazione dell’assemblea per eseguire dei lavori urgenti non derogabili; l’amministratore può decidere autonomamente quali sono i lavori urgenti e i condomini sono tenuti a pagare? Cosa si […]

Il regolamento condominiale è obbligatorio? Scopri le regole.

Il regolamento condominiale è obbligatorio? Scopri le regole.

Il regolamento condominiale è obbligatorio in ogni caso o esistono delle deroghe? Il regolamento di condominio è uno strumento utile per gestire un edificio dove sono presenti diversi alloggi e parti comuni, ma è sempre obbligatorio e cosa succede se un condominio ne è sprovvisto? Bene, in quest’articolo scopriamo cosa prevede la normativa vigente e […]

Nominare un condomino amministratore: Obblighi e requisiti.

Nominare un condomino amministratore: Obblighi e requisiti.

È possibile nominare un condomino amministratore, quali sono i requisiti e le responsabilità? Il compito dell’amministratore di condominio è gestire le parti comuni dell’edificio. Detto così sembra facile, in realtà è un ruolo delicato e complesso, deve occuparsi della gestione contabile, della manutenzione ordinaria e straordinaria di parti comuni e impianti, deve riscuotere le quote […]