Affitti a Torino: Quali sono i prezzi?

Quanto costano gli affitti a Torino oggi?
Il tema degli affitti nelle grandi città italiane è sempre più centrale e Torino non fa eccezione. L’aumento dei canoni, la domanda elevata e le forti differenze tra quartieri rendono fondamentale conoscere i prezzi prima di affittare o mettere a reddito un immobile.

In questa guida analizziamo i canoni di affitto al metro quadro a Torino, quartiere per quartiere, concentrandoci sugli affitti residenziali. Un confronto chiaro e aggiornato per aiutare inquilini, proprietari e investitori a orientarsi nel mercato immobiliare torinese.

Indice dei contenuti

Come si muove il mercato degli affitti a Torino?

I prezzi degli affitti a Torino sono in crescita nell’ultimo anno si è registrato un incremento del 10% circa dei canoni di locazione. I motivi dell’aumento degli affitti sono sostanzialmente una domanda in crescita e il boom degli affitti brevi che sta interessando tutte le grandi città e le località turistiche.

L’aumento della richiesta d’immobili in affitto è dovuta, in parte, all’aumento dei tassi d’interesse sui mutui e alla conseguente difficoltà di molte persone di accedere a un finanziamento per comprare casa. Per contro, nell’ultimo anno, Torino ha visto crescere in modo esponenziale il mercato degli affitti brevi, che riduce la disponibilità d’immobili in locazione.

I prezzi degli affitti a Torino

Il canone medio degli affitti a Torino è di 10,1 euro al metro quadro, decisamente più basso rispetto ad altre città come Bologna, Firenze, Venezia e Milano. La zona centrale compresa tra Piazza Castello, Corso Vittorio Emanuele II, Via San Francesco d’Assisi e Corso Cairoli è quella dove i canoni residenziali sono più alti fino a 19 euro al mq. Le zone più periferiche hanno canoni più accessibili a partire da 5 euro al mq. Parliamo ovviamente di affitti residenziali con canone libero 4+4.

I prezzi degli affitti a Torino: I quartieri.

La città è divisa in 34 zone, individuate per caratteristiche e prezzi simili.

	Tipologia Immobile Canone medio euro/mq/mese (Variazioni min/max 20%)
Zone	Immobili normali	Immobili in ottimo stato	Immobili economici	Immobili signorili	Ville	Box
1. Centro	10,5	16	–	11,7	–	13,6
2. Solferino -Garibaldi	8,7	11,9	8.2	8.5	–	13.6
3. San Secondo – San Salvario	8,8	12,2		7,8		13,2
4. Vinzaglio	7,3	10,3	8	9,4		12,5
5. Valentino	7,3	10,5		10,6		10,8
6. Dante	7,5	9,7	6,7			8,3
7. Galileo Ferraris	7,1	9,7		9,5		8,5
8. De Gasperi	7,2	8,8	8			7,9
9. Politecnico	8,4					5,5
10. Duchessa Jolanda	6,3	8,8	6,3			8,4
11. San Donato	7,5		7,3			6,8
12. Porta Palazzo	7,3		7,2			7,5
13. Barriera di Milano – Regio Parco	6,2	8,9	5,6			6,1
14. Michelotti	7,9	9,8		7,5		7
15. Crimea	8,3			10,3		11,3
16. San Paolo, Spina 1, Marmolada	7,1	9,8	6,8			7,7
17. Duca D’Aosta	10			8,2		10,6
18. Vanchiglia, Corso Belgio, Lungo Po Antonelli	7,1	10	6,9			6,9
19. Carducci	7,6		7,5			5,7
20. Unità D’Italia	6,5	8,2	6,3			6,2
21. Lingotto	6	9	6			5,8
22. Santa Rita, Mirafiori Nord	6,2	8,8				6,2
23. Mirafiori Sud	5,8	8	5,6			5,2
24. Pozzo Strada	7,5	8,8	7			6,9
25. Aeronautica, Parella	6,5	8,4	6,2			6,7
26. Spina 3, Eurotorino	7,4
27. Madonna di Campagna	6,9	7,7	6,2			5,6
28. Spina 4, Docks Dora	5,5	7,8
29. Rebaudengo	5,9		5,7			5,7
30. Falchera – Villaretto -Vallette – Lucento	6,3	7,5	5,7		5,9	4,9
31. Barca, Bertolla	5,7	7,5	5,3		6	5
32. Madonna del Pilone	7	11,5		8	da 6,4 a 9,2	5
33. Superga	7,4		5,3		5,7	4,5
34. Cavoretto	6,9				da 7,3 a 8,8	4,6