Quanto costano gli affitti a Torino oggi?
Il tema degli affitti nelle grandi città italiane è sempre più centrale e Torino non fa eccezione. L’aumento dei canoni, la domanda elevata e le forti differenze tra quartieri rendono fondamentale conoscere i prezzi prima di affittare o mettere a reddito un immobile.

In questa guida analizziamo i canoni di affitto al metro quadro a Torino, quartiere per quartiere, concentrandoci sugli affitti residenziali. Un confronto chiaro e aggiornato per aiutare inquilini, proprietari e investitori a orientarsi nel mercato immobiliare torinese.

Come si muove il mercato degli affitti a Torino

Il mercato degli affitti a Torino è in crescita. Nell’ultimo anno i canoni di locazione hanno registrato un aumento medio di circa il 10%, confermando una tendenza che interessa ormai tutte le grandi città italiane.

Le cause principali dell’aumento dei prezzi degli affitti a Torino sono diverse:

• Domanda in costante crescita, soprattutto nelle zone centrali e semicentrali
• Boom degli affitti brevi, legati al turismo e alle piattaforme online
• Aumento degli affitti per studenti, che assorbono una parte rilevante dell’offerta disponibile

Allo stesso tempo cresce il numero di contratti a canone concordato, incentivati dalle agevolazioni fiscali per i proprietari, mentre diminuiscono le locazioni di lunga durata (4+4).

L’aumento della domanda di immobili in affitto è legato anche alle difficoltà di accesso al credito. Giovani, lavoratori precari e famiglie con redditi medio-bassi, nonostante la riduzione dei tassi d’interesse, incontrano ostacoli nell’ottenere un mutuo, rinviando l’acquisto della casa e alimentando il mercato delle locazioni.

La domanda è elevata, alimentata da affitti brevi e studenti universitari che contribuiscono a saturare l’offerta, rendendo più complessa la ricerca di un’abitazione stabile e spingendo ulteriormente verso l’alto i prezzi.

Quali sono i prezzi degli affitti a Torino

Il canone medio degli affitti a Torino si attesta intorno agli 11,5 euro al metro quadro, un valore più contenuto rispetto ad altre grandi città italiane come Milano, Bologna, Firenze e Venezia. Questa differenza rende Torino una delle metropoli più accessibili per chi cerca casa in affitto, pur con forti variazioni tra quartieri.

Affitti in centro a Torino: i prezzi più alti

La zona centrale, compresa tra Piazza Castello/C.so San Maurizio, Corso Vittorio Emanuele II, Via San Francesco d’Assisi e Corso Cairoli, registra i canoni di locazione più elevati della città.
Qui il prezzo medio degli affitti è di circa 16 euro/mq, con punte che possono arrivare fino a 25 euro al metro quadro per immobili di pregio o ristrutturati.

Zone centrali e semicentrali: prezzi più moderati

Spostandosi leggermente fuori dal centro, ma restando in aree molto richieste come Solferino, Garibaldi, i canoni di affitto scendono a una media di 11 euro/mq.

Nelle altre zone centrali e semicentrali – tra cui Vinzaglio, Cenisia, Valentino, Dante, Galileo Ferraris e l’area precollinare – i prezzi degli affitti si attestano mediamente tra 9,5 e 10 euro al metro quadro, offrendo un buon compromesso tra posizione e costo.

Affitti in periferia: le soluzioni più economiche

I prezzi degli affitti più bassi a Torino si registrano nelle zone periferiche a nord e sud della città, dove il canone medio scende sotto i 6 euro al metro quadro. Si tratta delle aree più accessibili dal punto di vista economico, spesso scelte da chi cerca metrature più ampie a costi contenuti

I prezzi degli affitti a Torino zona per zona

La città è divisa in 37 zone, individuate per caratteristiche e prezzi simili. I prezzi medi sono elaborati utilizzando come base i dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare – Agenzia delle Entrate. I dati riportati nella tabella sono indicativi, possono variare in base alle caratteristiche di ogni singolo immobile.

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