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Tags: spese condominiali

Addebito spese personali a un condomino: È legittimo?

Addebito spese personali a un condomino: È legittimo?

L’assemblea può decidere l’addebito spese personali a un singolo condomino? Partiamo da un caso reale per approfondire un argomento che non di rado suscita conflitti tra singoli condomini e amministratore, stiamo parlando dell’addebito di spese personali a uno o più condomini su decisione dell’assemblea. Nel nostro caso, un condomino ha utilizzato l’ascensore per fare il […]

Quando non pagare le spese condominiali straordinarie.

Quando non pagare le spese condominiali straordinarie.

I condomini sono sempre obbligati a pagare le spese condominiali straordinarie? Le spese approvate dall’assemblea condominiale impegnano tutti i condomini a contribuire in misura proporzionale al valore (millesimi) della proprietà di ciascuno, ma spesso l’approvazione di spese straordinarie crea difficoltà economiche e contrasti tra condomini. Scopriamo quando un condomino può, legittimamente rifiutarsi di pagare le […]

Lavori urgenti in condominio: Quali sono e cosa fare?

Lavori urgenti in condominio: Quali sono e cosa fare?

Quali sono i lavori urgenti in condominio e come si deve procedere? Per legge i lavori condominiali devono essere autorizzati dall’assemblea, tuttavia non sempre è possibile aspettare la convocazione dell’assemblea per eseguire dei lavori urgenti non derogabili; l’amministratore può decidere autonomamente quali sono i lavori urgenti e i condomini sono tenuti a pagare? Cosa si […]

Tabelle millesimali: Come si calcolano e a cosa servono?

Tabelle millesimali: Come si calcolano e a cosa servono?

Che cosa sono a cosa servono e come si calcolano le tabelle millesimali? Hai ricevuto il preventivo delle spese condominiali e non ti è chiaro come sono ripartite le spese? In quest’articolo cerchiamo di fare chiarezza sul calcolo dei millesimi condominiali e la conseguente divisione delle spese. A cosa servono le tabelle millesimali? Le tabelle […]

Rimborso spese non deliberate: Diritti dell’amministratore

Rimborso spese non deliberate: Diritti dell’amministratore

L’amministratore di condominio ha diritto al rimborso spese non deliberate dall’assemblea? L’amministratore può pagare consulenze, fornitori o lavori e poi chiedere il rimborso spese non deliberate e anticipate per conto del condominio? Partiamo da un fatto realmente accaduto a un nostro utente, per affrontare un argomento delicato che può riservare sorprese non gradite ai condomini. […]

Il proprietario del box paga le spese dell’ascensore?

Il proprietario del box paga le spese dell’ascensore?

Il proprietario del box paga le spese dell’ascensore condominiale? Hai comprato un box auto in condominio, nel conteggio delle spese condominiali, hai trovato a sorpresa le spese dell’ascensore. Ti sembra un addebito ingiusto, anche perché l’ascensore non lo usi, vorresti capire se è corretta questa ripartizione e se ti compete pagare le spese dell’ascensore! Bene, […]