L’assemblea può decidere l’addebito spese personali a un singolo condomino? Partiamo da un caso reale per approfondire un argomento che non di rado suscita conflitti tra singoli condomini e amministratore, stiamo parlando dell’addebito di spese personali a uno o più condomini su decisione dell’assemblea. Nel nostro caso, un condomino ha utilizzato l’ascensore per fare il […]
I condomini sono sempre obbligati a pagare le spese condominiali straordinarie? Le spese approvate dall’assemblea condominiale impegnano tutti i condomini a contribuire in misura proporzionale al valore (millesimi) della proprietà di ciascuno, ma spesso l’approvazione di spese straordinarie crea difficoltà economiche e contrasti tra condomini. Scopriamo quando un condomino può, legittimamente rifiutarsi di pagare le […]
Quali sono i lavori urgenti in condominio e come si deve procedere? Per legge i lavori condominiali devono essere autorizzati dall’assemblea, tuttavia non sempre è possibile aspettare la convocazione dell’assemblea per eseguire dei lavori urgenti non derogabili; l’amministratore può decidere autonomamente quali sono i lavori urgenti e i condomini sono tenuti a pagare? Cosa si […]
Che cosa sono a cosa servono e come si calcolano le tabelle millesimali? Hai ricevuto il preventivo delle spese condominiali e non ti è chiaro come sono ripartite le spese? In quest’articolo cerchiamo di fare chiarezza sul calcolo dei millesimi condominiali e la conseguente divisione delle spese. A cosa servono le tabelle millesimali? Le tabelle […]
L’amministratore di condominio ha diritto al rimborso spese non deliberate dall’assemblea? L’amministratore può pagare consulenze, fornitori o lavori e poi chiedere il rimborso spese non deliberate e anticipate per conto del condominio? Partiamo da un fatto realmente accaduto a un nostro utente, per affrontare un argomento delicato che può riservare sorprese non gradite ai condomini. […]
Il proprietario del box paga le spese dell’ascensore condominiale? Hai comprato un box auto in condominio, nel conteggio delle spese condominiali, hai trovato a sorpresa le spese dell’ascensore. Ti sembra un addebito ingiusto, anche perché l’ascensore non lo usi, vorresti capire se è corretta questa ripartizione e se ti compete pagare le spese dell’ascensore! Bene, […]
