Quanto costano oggi le case nella città della Mole e cosa possiamo aspettarci nel 2026? Il mercato immobiliare a Torino continua a mostrare segnali di vivacità, con differenze marcate tra quartieri centrali, zone semicentrali e aree in riqualificazione. I dati 2025 dell’OMI offrono una fotografia chiara del valore al metro quadro, evidenziando come alcune zone abbiano mantenuto una crescita costante, mentre altre stiano beneficiando dei recenti interventi urbanistici e dell’aumento della domanda.

Ma ciò che interessa maggiormente chi sta valutando di acquistare o vendere è capire come questi prezzi potrebbero evolvere nei prossimi mesi. Le previsioni per il 2026, infatti, suggeriscono un mercato ancora dinamico, pur con possibili oscillazioni legate a fattori economici, ai tassi di interesse e alla diversa attrattività dei singoli quartieri.

Partendo dai dati attuali e dai trend più rilevanti, possiamo quindi delineare un quadro realistico dell’andamento del mercato a Torino: quali zone stanno crescendo, dove i prezzi sembrano stabilizzarsi e quali opportunità potrebbero emergere per chi cerca casa — o sta pensando di venderla — nel prossimo anno.

Quali sono i prezzi delle case a Torino? Scopriamo come si muove il mercato, e qual è il prezzo medio al metro quadro partendo dai dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Il prezzo medio al metro quadro è un dato indicativo, ogni immobile ha caratteristiche differenti che devono essere considerati nella valutazione.

Mercato immobiliare 2026: cosa aspettarsi tra tassi, prezzi e domanda

Il mercato immobiliare italiano sta attraversando una fase di nuova espansione e le previsioni per il 2026 confermano un trend positivo. A livello nazionale, si stima un aumento delle compravendite pari a +3,8% rispetto al 2025, anno che ha già registrato un forte recupero sul 2024. L’interesse verso il mattone è tornato a crescere, complice soprattutto il calo dei tassi dei mutui, che ha riportato molte famiglie a considerare l’acquisto come un investimento accessibile e conveniente.

Anche i prezzi delle abitazioni seguono questa traiettoria ascendente: nel 2025 il valore medio al metro quadro è salito del 3,5%, superando l’inflazione e mostrando differenze significative tra Nord, Centro e Sud. Le prospettive per il 2026 confermano questa tendenza: gli analisti prevedono infatti una crescita ulteriore dei prezzi di vendita intorno al 4% al metro quadro, segnale di un mercato dinamico e ancora in evoluzione.

Mercato immobiliare a Torino: andamento 2025 e prospettive 2026

Il mercato immobiliare a Torino continua a mostrare una forte dinamicità. Nel terzo trimestre del 2025 le compravendite sono aumentate del 6,5% rispetto allo stesso periodo del 2024 (fonte: OMI), confermando una domanda in crescita sia nelle zone centrali sia nei quartieri in fase di riqualificazione.

A trainare il mercato è soprattutto l’acquisto della prima casa, che rappresenta la quota più importante delle operazioni concluse: il 73% degli acquirenti ha beneficiato delle agevolazioni, mentre il 46% ha ottenuto un mutuo per finanziare l’acquisto. Anche sul fronte dei prezzi la città registra un andamento positivo: nel 2025 il valore medio degli immobili è salito del 2,8% rispetto al 2024, con differenze significative tra aree più richieste e zone emergenti.

Guardando al 2026, le prospettive restano favorevoli. Le previsioni indicano un incremento delle compravendite e una crescita dei prezzi al metro quadro compresa tra l’1% e il 2%, segnale di un mercato solido e ancora in evoluzione, ma con ritmi più graduali rispetto all’anno precedente.

Quotazioni immobiliari: prezzi al mq a Torino zona per zona

Il prezzo medio delle case in vendita nel comune di Torino si attesta intorno ai 2.000 euro al metro quadro. Il mercato immobiliare della città della Mole presenta però forti differenze tra una zona e l’altra, con valori che possono variare anche in modo significativo in base al quartiere e alle caratteristiche dell’immobile.

Nelle aree più popolari come Rebaudengo e Barriera, il prezzo medio si aggira intorno ai 1.250 €/mq, rappresentando alcune delle zone più accessibili della città. All’estremo opposto, il centro di Torino registra quotazioni decisamente più elevate, con una media di 4.000 €/mq e punte che possono raggiungere i 6.500 €/mq per immobili di pregio o in posizioni particolarmente richieste.

La seguente tabella riporta i prezzi medi al metro quadro dei quartieri di Torino, suddivisi in 37 zone, per offrire una panoramica chiara e immediata delle differenze di mercato all’interno della città:

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