L’amministratore di condominio è una figura centrale nella gestione della vita condominiale, ma spesso anche una delle più controverse. A lui spetta il compito di amministrare beni, risorse economiche e spazi comuni che non gli appartengono, garantendo il buon funzionamento del condominio e il rispetto delle regole. Molte tensioni e incomprensioni tra condomini e amministratore […]
È lecito occupare l’androne condominiale con passeggini, bici o monopattini? Vivere in condominio non è sempre facile, il rispetto delle regole è fondamentale per garantire armonia e tranquillità. Lasciare oggetti nell’androne condominiale può sembrare una cosa di poco conto ma questo comportamento, in alcuni casi giustificato da esigenze reali, può generare contestazioni e liti tra […]
Si può lasciare la roulotte o il camper nel parcheggio condominiale? La gestione dei parcheggi comuni è spesso motivo di contrasto tra condomini, la causa principale dei litigi è l’occupazione a lungo termine del posto auto da parte di uno o più condomini. La sosta della roulotte o del camper nel parcheggio condominiale può quindi […]
Come funziona la nomina di un amministratore giudiziario di condominio? I condomini con più di otto unità immobiliari sono obbligati a nominare un amministratore, come previsto dall’ art. 1129 codice civile. La nomina spetta all’assemblea condominiale con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio. Cosa […]
L’amministratore può rifiutare l’accesso agli atti condominiali? La gestione del tuo condominio non è proprio trasparente, hai chiesto all’amministratore di visionare la documentazione condominiale e hai ricevuto un diniego, motivato magari da esigenze di privacy o più semplicemente non hai ricevuto nessuna risposta. Ti stai chiedendo se l’amministratore può negare ai condomini l’accesso agli atti […]
In caso di compravendita, chi deve pagare le spese condominiali dopo il rogito? Comprare casa è un’operazione complessa, ci sono tante cose a cui prestare attenzione, le spese condominiali sono una di queste. Per evitare incomprensioni e arrivare al rogito senza problemi, è opportuno chiarire fin da subito la ripartizione delle spese condominiali. Andiamo per […]
