Enter your keyword

Tags: amministratore di condominio

Lavori urgenti in condominio: Quali sono e cosa fare?

Lavori urgenti in condominio: Quali sono e cosa fare?

Quali sono i lavori urgenti in condominio e come si deve procedere? Per legge i lavori condominiali devono essere autorizzati dall’assemblea, tuttavia non sempre è possibile aspettare la convocazione dell’assemblea per eseguire dei lavori urgenti non derogabili; l’amministratore può decidere autonomamente quali sono i lavori urgenti e i condomini sono tenuti a pagare? Cosa si […]

Nominare un condomino amministratore: Obblighi e requisiti.

Nominare un condomino amministratore: Obblighi e requisiti.

È possibile nominare un condomino amministratore, quali sono i requisiti e le responsabilità? Il compito dell’amministratore di condominio è gestire le parti comuni dell’edificio. Detto così sembra facile, in realtà è un ruolo delicato e complesso, deve occuparsi della gestione contabile, della manutenzione ordinaria e straordinaria di parti comuni e impianti, deve riscuotere le quote […]

Frontalini dei balconi: Chi paga la manutenzione?

Frontalini dei balconi: Chi paga la manutenzione?

Chi paga la sistemazione dei frontalini dei balconi? La ripartizione delle spese di manutenzione è spesso motivo di contrasti tra i condomini e non di rado i lavori sono procrastinati, con conseguenze economiche, per il disvalore dell’edificio, oltre ai rischi penali connessi all’incolumità di condomini e passanti in conseguenza della caduta di calcinacci. Per rispondere […]

Nomina amministratore giudiziario di condominio: Guida pratica.

Nomina amministratore giudiziario di condominio: Guida pratica.

Come funziona la nomina di un amministratore giudiziario di condominio? I condomini con più di otto unità immobiliari sono obbligati a nominare un amministratore, come previsto dall’ art. 1129 codice civile. La nomina spetta all’assemblea condominiale con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio. Cosa […]

Condominio: Quando l’amministratore è in conflitto d’interessi?

Condominio: Quando l’amministratore è in conflitto d’interessi?

In quali casi l’amministratore è in conflitto d’interessi? I lavori straordinari eseguiti in questi ultimi anni negli edifici condominiali, sostenuti dalle generose agevolazioni fiscali, superbonus e bonus facciate solo per fare qualche esempio, hanno generato in alcuni casi situazioni opache. Il compito di deliberare l’intervento, scegliere l’impresa, i professionisti e approvare le spese spetta, ovviamente, […]

L’amministratore può negare l’accesso agli atti condominiali?

L’amministratore può negare l’accesso agli atti condominiali?

L’amministratore può rifiutare l’accesso agli atti condominiali? La gestione del tuo condominio non è proprio trasparente, hai chiesto all’amministratore di visionare la documentazione condominiale e hai ricevuto un diniego, motivato magari da esigenze di privacy o più semplicemente non hai ricevuto nessuna risposta. Ti stai chiedendo se l’amministratore può negare ai condomini l’accesso agli atti […]