I condomini sono sempre obbligati a pagare le spese condominiali straordinarie? Le spese approvate dall’assemblea condominiale impegnano tutti i condomini a contribuire in misura proporzionale al valore (millesimi) della proprietà di ciascuno, ma spesso l’approvazione di spese straordinarie crea difficoltà economiche e contrasti tra condomini. Scopriamo quando un condomino può, legittimamente rifiutarsi di pagare le […]
Quali sono i lavori urgenti in condominio e come si deve procedere? Per legge i lavori condominiali devono essere autorizzati dall’assemblea, tuttavia non sempre è possibile aspettare la convocazione dell’assemblea per eseguire dei lavori urgenti non derogabili; l’amministratore può decidere autonomamente quali sono i lavori urgenti e i condomini sono tenuti a pagare? Cosa si […]
Il regolamento condominiale è obbligatorio in ogni caso o esistono delle deroghe? Il regolamento di condominio è uno strumento utile per gestire un edificio dove sono presenti diversi alloggi e parti comuni, ma è sempre obbligatorio e cosa succede se un condominio ne è sprovvisto? Bene, in quest’articolo scopriamo cosa prevede la normativa vigente e […]
È possibile nominare un condomino amministratore, quali sono i requisiti e le responsabilità? Il compito dell’amministratore di condominio è gestire le parti comuni dell’edificio. Detto così sembra facile, in realtà è un ruolo delicato e complesso, deve occuparsi della gestione contabile, della manutenzione ordinaria e straordinaria di parti comuni e impianti, deve riscuotere le quote […]
L’assemblea condominiale può decidere di assegnare ai condomini i parcheggi comuni? Chi decide e come funziona l’assegnazione posto auto condominiale? La gestione dei parcheggi condominiali non è sempre facile, e spesso può generare conflitti tra i condomini. Arrivare a casa e trovare tutti i giorni i parcheggi occupati dai soliti condomini o peggio da amici, […]
Ripartizione delle spese condominiali, come funziona e chi decide? L’amministratore ti ha inviato il prospetto, c’è qualcosa che non ti quadra, vorresti capire come funziona la ripartizione delle spese condominiali, perché ad esempio il condomino che ha un appartamento uguale al tuo paga meno di te? Bene, in quest’articolo affrontiamo il tema della divisione delle […]
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